La normativa italiana stabilisce con precisione quali tipologie di pergole e pergotende rientrano nell’edilizia libera e quali, invece, richiedono specifici titoli abilitativi.
Il decreto Salva Casa 2024 riporta al suo interno la definizione precisa delle strutture che si possono costruire in autonomia, senza dover richiedere permessi.
Va sottolineato che la possibilità di installare pergole senza permessi non costituisce una zona grigia della legislazione, ma è una pratica esplicitamente prevista e regolamentata che aumenta il valore dell’immobile.
Pergole in casa senza permessi: il glossario dell’edilizia libera
Secondo il Glossario dell’Edilizia Libera, le pergole possono essere installate senza necessità di permessi sia nella versione addossata che in quella autoportante, a condizione che non si tratti di strutture di grandi dimensioni stabilmente ancorate al suolo e destinate a costituire un’area abitabile esterna.
In termini generali, rientrano nell’edilizia libera tutte le strutture a carattere ornamentale, tra queste, citiamo:
- Pergole classiche, bioclimatiche e pergolati non stabilmente fissati al suolo
- Tettoie e gazebi
- Tende da sole e coperture mobili
Al contrario, è necessario il permesso di costruire per la realizzazione di verande, tettoie chiuse o strutture che comportano la creazione di nuovi ambienti abitabili, nonché per tensostrutture di grandi dimensioni fissate in modo permanente al suolo.
Pergole nei balconi e nei terrazzi degli appartamenti: cosa dice la legge?
L’installazione di pergole su balconi o terrazzi condominiali è soggetta a regole più restrittive. Sebbene il permesso di costruire non sia richiesto, è indispensabile ottenere l’autorizzazione dell’assemblea condominiale, in conformità agli articoli del Codice Civile relativi alle innovazioni e al decoro architettonico.
Si consiglia, prima dell’installazione, di predisporre un progetto dettagliato da presentare ai condomini, in modo da “semplificare” la valutazione dell’impatto estetico e funzionale dell’intervento sulla facciata dell’edificio.
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